Imagina poder elegir el departamento de tus sueños antes de que siquiera esté construido y, además, obtener un mejor precio por ello. ¿Suena interesante? Eso es exactamente lo que ofrece la preventa de departamentos, una opción cada vez más popular entre quienes buscan invertir o comprar una vivienda.

Si alguna vez te has preguntado qué significa una preventa y cuáles son sus ventajas, aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.

¿Qué es una preventa de departamentos?

La preventa de departamentos es la primera fase de comercialización de un proyecto inmobiliario. En esta etapa, los departamentos se ofrecen a la venta cuando aún están en planos, lo que permite a los compradores asegurar su unidad a un precio más accesible antes de que el edificio esté terminado.

Para ello, las inmobiliarias presentan maquetas, renders y planos del proyecto, además de ofrecer descuentos y facilidades de pago para atraer a los primeros compradores.

¿Cómo funciona la preventa de departamentos?

El proceso de preventa sigue una serie de pasos clave:

1. – Elección del departamento: Al tratarse de una fase temprana, los compradores tienen más opciones para elegir la ubicación dentro del edificio, la distribución y hasta algunos acabados, dependiendo del proyecto.
2. – Reserva y pago inicial: Para asegurar una unidad, es necesario realizar un pago inicial, cuyo monto varía según la inmobiliaria y forma parte del costo total del departamento.
3. – Pagos durante la construcción: Dependiendo de las condiciones de compra, los pagos pueden fraccionarse hasta la entrega del inmueble o financiarse a través de un crédito hipotecario.
4. – Entrega del departamento: Una vez finalizada la construcción y obtenidos los permisos correspondientes, los propietarios reciben su departamento listo para habitar.

Beneficios de comprar en preventa

Optar por la preventa de departamentos ofrece múltiples ventajas que pueden hacer que esta sea una excelente decisión de compra:

Precios más bajos

Una de las razones más atractivas para comprar en preventa es que los precios son más bajos en comparación con la etapa de entrega inmediata. A medida que avanza la construcción, los valores suelen incrementarse.

Mayor variedad de opciones

Al ser de los primeros en comprar, tienes más opciones para elegir el departamento con la mejor ubicación, vista y distribución dentro del proyecto. Esto es clave si buscas una orientación específica, mayor iluminación natural o cercanía a áreas comunes dentro del edificio.

Posibilidad de plusvalía

Si adquieres una propiedad en una zona con alta demanda, es probable que el valor del departamento aumente incluso antes de que se termine la construcción, convirtiéndose en una excelente inversión.

Facilidades de pago

Las inmobiliarias suelen ofrecer planes de financiamiento flexibles, permitiendo pagos en cuotas accesibles durante el periodo de construcción, además de descuentos exclusivos para quienes compran en esta fase.

Personalización del espacio

En algunos casos, puedes solicitar modificaciones en acabados o distribución antes de que finalice la construcción, adaptando el departamento a tus necesidades y gustos. Esto te da la oportunidad de crear un hogar más funcional y acorde a tu estilo de vida sin necesidad de remodelaciones posteriores.

¿Vale la pena comprar en una preventa de departamentos?

Si estás en busca de un departamento a un mejor precio, con la posibilidad de personalizar algunos detalles y con gran potencial de revalorización, la preventa es una excelente opción. 

Eso sí, es clave elegir una inmobiliaria confiable, revisar cada detalle del contrato y asegurarte de que el proyecto cuente con el respaldo legal adecuado para evitar inconvenientes durante el proceso.Si te interesa conocer más sobre una oportunidad exclusiva en Magdalena, déjanos tus datos en el siguiente formulario y sé de los primeros en recibir información sobre este nuevo lanzamiento de Senda Inmobiliaria