Nosotros

Es un crédito que te otorga una entidad financiera para la compra de un inmueble y que tiene un respaldo de garantía hipotecaria.

Los principales requisitos son (*):

• Ser mayor de edad, pero menor de 69 años.
• Presentar documentos para el tratamiento de la garantía o comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios.
• Entregar documentación que sustente el tipo y nivel de ingresos para que pueda cancelar la deuda que va a adquirir.
• Tener un buen historial crediticio. Si pagó créditos anteriores, así como tarjetas de crédito, la persona que solicite un crédito de este tipo debe tener una buena puntuación.li>

Para acceder a un crédito mi vivienda el inmueble debe tener un costo máximo de S/436,100 (actualmente), y además es necesario, según el Fondo Mi Vivienda los siguientes requisitos (*):

• Ser mayor de edad.
• Ser calificado por la Entidad Financiera para el crédito MIVIVIENDA.
• No tener ningún crédito pendiente de pago con el Fondo Mi Vivienda.
• No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda que vas a comprar.

Un proyecto inmobiliario verde es un proyecto responsable con el medio ambiente. Las características del mismo van a variar de acuerdo a cada diseño, pero todos van a responder a un ahorro en el consumo de energía y agua.

Desde que recibe el inmueble, con la suscripción del acta de entrega.

Eso depende del diseño de cada edificio, es decir, la cantidad de pisos, cantidad de unidades inmobiliarias, la cantidad de áreas comunes, el equipamiento y servicios que tenga.

Deben tomar en cuenta que la cuota de mantenimiento ordinaria se compone de varios gastos entre ellos:

1. Pago de empresa de administración, que brinda dentro de su staff:
   • Personal de seguridad día y noche
   • Personal de limpieza
   • Administrador
   • Jardinería de corresponder
2. Pago de consumo de luz y agua que se utiliza en las áreas comunes.
3. Pago de algún otro servicio común como por ejemplo gas (en el caso de edificios con el sistema de agua caliente centralizada).
4. Pago de consumo de agua de su inmueble.
5. Cuota de fondo de contingencia.
6. Cuota de mantenimiento de equipos, que está destinada al mantenimiento o repintado del edificio y mantenimiento de los equipos con los que cuenta el edificio, es decir; ascensores, bombas de agua, bombas de agua contra incendio, equipos de inyección de aire y extracción de monóxido, entre otros…

Este importe se calcula de manera anual y suele prorratearse en 12 cuotas por lo que se suma a la cuota de mantenimiento ordinaria.

Posterior a la obtención de la conformidad de obra y siempre de acuerdo a lo establecido en el manual del propietario y de convivencia; así como al RNE.

Nuestros proyectos están diseñados siguiendo las indicaciones y regulaciones de las normas de diseño sismorresistente y de concreto armado del RNE vigente en el Perú, lo cual garantiza que los edificios son sismorresistentes.

Si estás afiliado a una AFP puedes destinar hasta el 25% de tus fondos para pagar la cuota inicial o crédito hipotecario siempre y cuando se trate de tu primera propiedad. Si la compra la haces en pareja, pueden juntar sus aportes retirados (siempre y cuando ninguno tenga propiedades a su nombre).

En caso se desee utilizar esta alternativa, en líneas generales este es el proceso para seguir:

• Tener tu Estado de Cuenta AFP y tramitar tu reporte de búsqueda de propiedad en Sunarp.
• Presentar tu solicitud, llevando tu Estado de Cuenta y el reporte al banco que financiará el inmueble.
• El banco te evaluará y dará un documento de pre-conformidad que debes llevar a tu AFP.
• Presentar el documento a tu AFP, solicitando hasta el 25% de tu fondo.

Si todo está conforme, la AFP te notificará la transferencia del monto solicitado a la cuenta bancaria de la empresa que indicaste en el documento de pre-conformidad.

La Conformidad de Obra es la constatación de parte de la municipalidad distrital de que el edificio se construyó de acuerdo con el proyecto que se aprobó en la municipal correspondiente. El proceso consta de presentar el expediente a la municipalidad, ésta realiza una inspección ocular al edificio y luego pasa evaluación por una comisión conformada por especialistas.