El sueño de muchos peruanos es tener una casa propia, y las opciones de viviendas y de créditos hipotecarios son muchas. Si estás empezando la odisea de comprar la casa o el departamento propio, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el crédito hipotecario. 

¿Qué es un crédito hipotecario? 

Es el préstamo que se otorga para la compra de una casa o departamento, que está respaldado por la misma propiedad que se está adquiriendo y se paga en cuotas mensuales durante un periodo determinado. 

Tipos de hipotecas en el Perú 

Hipoteca tradicional: Permite comprar terrenos o inmuebles, con el bien como garantía. Ofrece tasas fijas, variables o mixtas y se puede elegir la moneda del préstamo. 

Hipoteca Crédito Mi Vivienda: Dirigida a la primera vivienda, con subsidio estatal. Incluye el Bono del Buen Pagador, tasa de interés preferencial y montos máximos según ubicación. 

Hipoteca para construcción: Para construir en terreno propio, con plazos de 10 a 25 años y tasas fijas o variables. Los desembolsos se realizan por etapas de construcción. 

Hipoteca para remodelación o ampliación: Para mejorar una vivienda existente, con plazos más cortos y montos según el valor de la propiedad y la obra. 

Hipoteca con cuota flexible: Ofrece ajuste de cuotas según la capacidad de pago, con tasa de interés variable y flexibilidad en el propósito del préstamo. 

Tipos de hipotecas en Senda 

En Senda inmobiliaria te ofrecemos 2 tipos de hipotecas: Tradicional y Mivivienda. La tradicional es un préstamo a largo plazo ofrecido por bancos y otras entidades financieras para la compra de una vivienda, los plazos de pago suelen oscilar entre 15 a 30 años. 

Por otro lado, el programa Mivivienda es una iniciativa del gobierno para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los plazos de pago suelen ser flexibles, con opciones que varían entre 10 y 20 años, con tasas de interés preferenciales. 

Pasos para obtener un crédito hipotecario 

1. Ahorro 

Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental tener un ahorro significativo. 

Aunque algunas personas ahorran años antes de comprar una casa, los créditos hipotecarios son viables para quienes no lo hicieron. No obstante, los intereses pueden ser significativos en el tiempo. 

2. Cuota inicial significativa 

Los bancos generalmente requieren al menos un 10% o 20% del valor de la vivienda como cuota inicial, según análisis de Comparabien. 

Cuanto más ahorres, mejor preparado estarás para pagar una cuota mensual similar a la del crédito hipotecario. 

3. El plazo depende de tus ingresos 

Puede variar. Pedir un préstamo a menor plazo reduce los costos en intereses, pero implica cuotas mensuales más altas.  

Es recomendable que la cuota mensual no exceda el 30% de tu sueldo para mantener un equilibrio. 

En Perú, un crédito hipotecario es una excelente manera de alcanzar el sueño de la casa propia. Recuerda, al solicitar el crédito, considera el plazo, importe, tasa de interés y tiempo de tramitación según tu situación financiera. 

Además, puedes visitar nuestra web donde puedes conocer a detalle nuestros proyectos disponibles, uno de ellos será tu espacio ideal para crecer.